OD体育我国从98年开始实行住房制度改革时人均住房面积8、9个平方米，现在达40余平方米，总体上已经告别了住房短缺，实现了住有所居，正迈向“住享乐居”的新时代。

　　房地产对国家的贡献而言，有三个数据可以体现：一个是房地产占城镇居民资产的60%，一个是房地产业相关收入占地方综合财力的50%，还有个是与房地产相关的贷款占银行信贷的比重接近40%。房地产是一个产业链高度关联的行业，有60-70个产业链的供应体系。

　　去年12月，中央经济工作会议提出“支持刚性和改善性住房需求；要确保房地产市场平稳发展，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，满足行业合理融资需求，推动行业并购重组，有效防范化解优质头部房企风险，改善资产负债状况”。可以说，房地产行业目前已经处在极为宽松的政策环境，信心也在逐渐修复。

　　重庆始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒”的定位，陆续出台各项政策精准调控OD体育，有供给端的、需求端的，信贷方面的、财税方面的等等，目前都处在集中发力的窗口期。重庆也大力实施棚户区改造行动，采取货币化安置，有力支撑刚性需求。重庆优化土地供应，实施精品规划、精品供地、精品配套、精品环境、精品建造，提高住房品质，满足高品质改善性住房需求。重庆也在加快推动城市更新和老旧小区改造，优化配套和居住环境，提升住房价值、稳定房价。同时，通过用好金融三支箭(信贷、债券、股市)以及央行金融政策的支撑，用好保交楼专项借款和配套资金，有力推进保交楼项目加快建设交付，房地产市场风险逐步化解。

　　总体来讲，当前重庆房地产交易的各项指标正在好转，市场回稳的态势正在进一步显现。今年春交会期间，全市商品房成交82.8万平方米OD体育，二手房成交49.3万平方米，人均成交较3月中上旬分别上升了122%和28%。中心城区新建商品住房价格连续四个月环比上涨（1—4月上涨2.6%），二手住房价格连续三个月上涨（1—4月上涨0.5%）。总体来看，重庆房地产市场受高基数和周期波动滞后因素影响，预计下半年出现增长，全年持平，呈现“前低后高”态势。

　　去年以来，重庆房地产市场在经历了多年的高位运行后，逐步进入了消化期和缓冲期，市场正在经历一场深刻的自我调整，这是市场运行和发展的客观规律，也是市场逐渐走向成熟的必经之路。重庆房地产市场正面临“三个新变化”：一是由“增量扩张”转变成“量减价稳”，二是由“刚需为主”转变成“改善提质需求为主”，三是由“新建为主”转变成“增存并举”，这“三个新变化”，标志着房地产正加快向新发展模式转变。

　　房地产发展新模式由传统的高负债、高杠杆、高周转模式向高质量发展、高品质生活发展模式转变，由“快进快出”的开发模式向投融建管运维治全产业链、全周期、全生命的服务模式转变，由重购轻租向先租后购再改善的梯度消费理念转变。重庆建立了高品质生活居住区建设指引体系，推广应用智能建造、绿色建造等新型建造模式，加大绿色建筑、装配式建筑、全装修住宅及智慧小区建设力度。同时，突破了传统单一的建设要求，更加注重居住环境与生态，对新建商品房及新建小区、社区从生态宜居、健康舒适、智能安全等多个方面打造，强化规划赋能、空间布局和配套完善，引导开发企业建造好房子、打造好小区，强化物业管理和社区治理，推动营造好社区，进而带动实现好城区，最终融入社会治理的大体系里面去，以住享乐居厚植群众获得感、幸福感、归属感。这些都是重庆房地产长期向好的基本面，所以重庆有信心、有定力实现房地产的良性循环和平稳健康发展。

　　从能级看，习视察重庆时指出，重庆是西部大开发的重要战略支点，处在“一带一路”和长江经济带的连结点上，要求重庆建设内陆开放高地，成为山清水秀美丽之地。重庆作为中西部地区唯一的直辖市、国家重要的中心城市，共建“一带一路”、长江经济带发展、新时代西部大开发以及成渝地区双城经济圈、西部陆海新通道建设等重大战略优势叠加，都为重庆城市发展带来了战略契机OD体育。而房地产作为城市发展的重要支柱产业，必然会被城市价值不断赋能、被城市潜力不断带动。

　　从产业看，重庆新一届的市委市政府大力发展实体经济，真抓实干服务企业。前不久，39家央企集中与重庆市人民政府签约，各路高朋纷至沓来，加大在重庆的产业布局，金融生产型服务业发展迅猛，制造业加快部署提档升级，重庆正在成为新一轮投资热土，对于我们稳定经济大局起到非常重要的支撑作用。

　　从人口看，重庆市特别是中心城区的人口红利尤其是人才红利方兴未艾，中心城区的产业和人口的聚集效应持续增强。市里刚刚召开了人才大会，实施人才强市战略，人才的红利将加速形成，这些都将形成住房潜在需求。

　　所以我们从城市的能级、产业的集聚和人口的红利这些方面来看，随着国家政策和城市因城施策进一步深化OD体育，重庆的城市价值定会充分地显现出来。城市的价值又具体体现在哪呢？最直接的就是房地产价值OD体育。