OD体育华泰展望2024年十大投资主题：全球周期错位收敛、“大财政”时代或将出现OD体育、关注“新资源股”

　　华泰证券指出，国内经济新旧动能切换仍是最大的基本面主线%赤字率约束被突破，标志着“大财政”时代或将出现；把握科技革命演进，投资“审美”迭代，未来更关注“新资源股”OD体育。

　　中联基金旗下公司接盘万达广场，中联基金专注于以REITs为核心的不动产金融业务，大股东背后有多家机构投资者身影OD体育，来自财政部、广州市人民政府、陕西省国资委等。

　　华泰证券指出，PSL为棚改而生，兼具“准财政+宽货币”双重功能。作为准财政工具，PSL将为“三大工程”提供资金支持，拉动投资增长，改善经济增长预期。作为宽货币工具，降低了降准必要性，但对债市整体影响有限。

　　此前上海已有松江万达广场、周浦万达广场被大家保险接手，加上此次转让的金山万达广场，上海已有三家万达广场被金融机构接手。

　　对于认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例为50%，嘉定、青浦等6个行政区全域最低首付款比例为40%。

　　2023年销售榜TOP200里，共有16家房企销售额超过千亿元，保利发展、万科地产、中海地产位列前三，且保利发展是唯一销售额超4000亿元的房企OD体育。

　　广州取消限价后有宅地楼板价刷新纪录，今年43宗宅地成交额逾1179亿元

　　分析认为，取消限地价后，房企对于优质地块的竞拍会更加激烈，拥有一定资源优势且具备打造高端产品的地块更加受房企青睐。

　　财政政策直接影响资金流向及金融体系的风格重构，从而与股市、债市紧密相关。

　　东吴证券表示，需求发力很重要，尤其是创造新的需求。就业的压力下难现大刀阔斧式的“供给侧”改革，地产和出口的引擎仍存在较大的不确定性，需求的发力至关重要，除了财政、货币的总量扩张外，创造新的需求也将是重要看点，例如以一体化算力网为代表的新基建，对于拉动半导体、新能源等行业的需求就有重要的意义。

　　近年来，中国人在日本购房狂潮持续升温，中国购房者不仅买下低总价小房子，还开始出手大户型、高总价的公寓、学区房，甚至一次性批量购买。

　　标准普尔凯斯席勒周二的数据显示，该国房价在10月涨幅进一步扩大，已连续第九个月上涨，并创下新的纪录，而且是正值按揭贷款利率处于20多年来高位之际。分析称，随着按揭贷款利率的下行和美联储采取稍微宽松的立场，屋主们可能会看到更多的房价升值。

　　目前深圳新房市场打折促销仍是主流，在降二套首付、调豪宅标准后OD体育，二手房市场有明显回温。

　　其中一半以上的房价至少被高估了10%，由于低库存，惠誉预计房价将继续攀升。

　　美银警告，如果美联储在明年开始降息，可能会重新引发结构性通胀，因为美国经济依旧强劲，房地产等多个领域甚至不受加息影响。

　　有分析认为，市场持续向好的延续性将好于九月，政策也释放了比较明显的信号，储备政策肯定还会给市场交易起到稳定作用。